Umnutzung und Ausbau Gewerbefläche in Laufen – Vorbereitungsarbeiten abgeschlossen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse in Laufen wurde Ende der 60er-Jahre erbaut. Das Gebäude direkt in der Nähe des Bahnhofs wurde damals noch von der Berner Kantonalbank errichtet, welche die Schalterhalle und Büros im Erdgeschoss hatte. Die Büros im Obergeschoss wurde seit jeher fremd vermietet – als letztes war auf den ca. 370m2 die Sozialberatung Laufental untergebracht. Für die jetzige Eigentümerschaft durften wir neben der definitiven Planung der Umnutzung / Unterteilung der Mietfläche sowie dem Erstellen des Baugesuch in einer frühen Phase verschiedene Nutzungsmöglichkeiten / Varianten inkl. den jeweiligen Kosten (Erstellungskosten | Ertragskosten) prüfen und gegenüberstellen, damit anhand dieser die Bauherrschaft sich für die wirtschaftlichste Lösung entscheiden konnte.

Nach der längeren Planungsphase sowie Mietersuche durch die Rauner Immobilien AG wurde das Baugesuch Mitte März 2026 eigereicht. Vor dem eigentlichen Baubeginn, welcher auf Ende Juni 2026 terminiert ist, wurden nun die Vorarbeiten in der Mietfläche von Mitte bis Ende Mai 2026 ausgeführt. Diese beinhalten vor allem die Schadstoffsanierung, sprich das Rückbauen des asbesthaltigen Plattenklebers in den Nasszellen sowie im speziellen Fall hier des asbesthaltigen Verputzes an den Wänden im Korridor sowie das fachgerete Entsorgen gemäss EKAS-Richtlinien. Bei einer Asbestsanierung muss sichergestellt werden, dass die Sanierungszonen abgeschottet sind und der Unterdruck während der Sanierung permanent aufrechterhalten wird. Nach dem Rückbau erfolgt eine Zonenfreimessung, bevor die ganze Installation zurückgebaut wird.