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Ein sehr erfolgreicher Start der Bausupport Group liegt hinter uns. Hierbei wurde uns grosses Vertrauen entgegengebracht und wir sind an vielen tollen Projekten beteiligt. Das bedeutet auch, dass wir unsere ersten Ausbauschritte wagen können um die Entwicklung der Bausupport Group weiter voran zu treiben.

Unseren Firmensitz haben wir per Mai 2022 von Bottmingen in unsere neuen Büroräume an der Hagnaustrasse 27 in Muttenz verlegt. Wir konnten da im 5. Obergeschoss eine grosszügige Bürofläche mit einem Sitzungszimmer beziehen. Insgesamt haben wir dort 4 Arbeitsplätze eingerichtet und es steht uns gesamthaft eine Fläche von 83 m2 zur Verfügung.

Im Juni 2022 wird Thomas Bieri zur Bausupport Group stossen und als Bau- und Projektleiter tätig sein. Wir freuen uns sehr Thomas bei uns begrüssen zu dürfen und wünschen Ihm jetzt schon einen guten Start sowie viel Freude bei der Arbeit.

Die zwei eingeschossigen Autoeinstellhallen aus den 70er-Jahren wurden in Stahlbeton ausgeführt. Die Decken spannen als Pilzdecken zwischen den Stahlbetonstützen und den Aussenwänden. Diese tragen die Lasten in die Fundierung ab. Auf den Decken der Autoeinstellhallen sind Erdaufschüttungen von ca. 70 cm sowie zwei Spielplätzte vorhanden. Neben den kleineren Wasserinfiltrationen sind vor allem die sichtbaren Durchbiegungen der Decken ein Problem.

Zusammen mit dem Bauingenieur wurde eine materialtechnologische Zustandsanalyse sowie eine Überprüfung der Tragsicherheit durchgeführt. Die Durchstanzsicherheit der Decke über den Stützen konnte rechnerisch nicht nachgewiesen werden, weshalb Sofortmassnahmen in Form von einer Notspriessung ergriffen wurden. Im Anschluss wurden noch Sondagen erstellt damit die Abmessungen der Fundamente eruiert werden konnte um danach die Verstärkungsmassnahmen planen zu können.

Es sind zwei Massnahmen geplant, welche nun detailliert ausgearbeitet werden. Vorgesehen ist erstens die Auflast der Decken zu minimieren, das bedeutet die vorhandene Aufschüttung mit Erdmaterial von 70cm durch einen leichteren Aufbau mit Leca-Beton und danach einer Humusschicht zu ersetzten. Zweitens werden Negativpilze, also ein Überbetonieren von ca. 15cm, auf die Decke aufgebracht womit die Durchstanzsicherheit der Decke erhöht wird. Die Submission für die Erdarbeiten wird nun in Angriff genommen, damit Ende Mai / Anfang Juni 2022 mit dem Rückbau und Entsorgen der Erdüberdeckung begonnen werden kann.

Bei frühlingshaften Temperaturen konnte wie geplant Anfang März 2022 mit dem Aufrichten des neuen Dachstuhls begonnen werden. In den nächsten Wochen werden die Arbeiten am Dach abgeschlossen, damit danach mit der Fassadenrenovation begonnen werden kann. Gleichzeitig wird dann auch innen begonnen, den Dachraum zu einem grossen Wohnzimmer auszubauen. Alle Arbeiten sollten somit bis Ende Mai 2022 abgeschlossen sein.

Der vorgeschlagene Massnahmenkatalog für die fünf Gebäude an der Alten Saline in Rheinfelden wurde von der Bauherrschaft genehmigt. Die grösseren Instandstellungsarbeiten beziehen sich auf die Treppenhäuser und die Fassaden. In den Treppenhäusern werden die hydraulischen Aufzüge durch seilmechanische ersetzt. Die Wohnungseingangstüren wie auch die Geländer in den Treppenhäusern und auf den Balkonen werden den geltenden Normen angepasst. An der Fassade werden die Eingangsfronten und Treppenhausverglasungen durch neue, thermisch gedämmte Aluminiumprofile ersetzt. Im Sockelbereich der Fassade wird die aufsteigende Feuchtigkeit und in der Fläche die Algensporen beseitigt. Zudem erhalten die Fassaden und Treppenhäuser ein neues Farbkonzept. Die Ausführungsplanung sowie die Submission der einzelnen Gewerke wird nun in Angriff genommen, damit im Mai 2022 mit den Arbeiten Etappen- resp. Hausweise begonnen werden kann.

Die Flachdächer der Überbauung Blauäcker in Zürich-Schwamendingen hatten ihre Lebensdauer erreicht und mussten komplett saniert werden. Bevor die Sanierungsarbeiten in Angriff genommen wurden, wurde eine Machbarkeitsstudie für eine Photovoltaikanlage ausgearbeitet, um zu überprüfen ob auf diesen Dächern nachhaltiger Strom produziert werden könnte. Hinsichtlich Lage sind die vier Gebäude prädestiniert, statisch ist aber die Auflast der in den 70er-Jahren erstellten Gebäude begrenzt.

Auf allen Dächern wurden somit Photovoltaikmodule vom Typ Vertrix S der 400W-Klasse versetzt, da diese Module hinsichtlich Größe und Gewicht eine sehr gute Leistung erbringen. Die gesamte Anlage auf allen Dächern weist eine Anschlussleistung von knapp 230 kWp und wird ca. 204‘000 kWh Solarenergie pro Jahr produzieren.

Da die PV-Anlage nach der Dachsanierung erstellt wurde und auch gewartet werden muss, könnte es zu unbemerkten Undichtigkeiten in der Abdichtungsebene kommen. Daher wurde in diesem Fall das Roof Controll System von Sika verbaut. Während der Bauphase wird ein elektrisch leitfähiges Glasvlies unterhalb der Sarnafil-Abdichtungsbahn verlegt. Mittels Kontrollplatte resp. Kontrollrohr ist dann im Betrieb jederzeit eine Messung von extern möglich um das Dach auf Dichtigkeit zu prüfen und somit können auch allfällige Such- und Folgekosten geringgehalten werden.

Die Sanierungs- und Umbauarbeiten in Magden sind nach 3 Monaten Bauzeit abgeschlossen. Das Ende der 70er Jahre erstellte Einfamilienhaus erstrahlt nun in neuem Glanz und verfügt über technische Installationen, welche wieder dem aktuellen Standard der Technik entsprechen.

Ein grosses Dankeschön allen Unternehmern, welche zum Gelingen dieses Projektes beigetragen haben. Wir danken auch der Bauherrschaft herzlich für diesen Auftrag sowie das Vertrauen und wünschen beim Bewohnen und Beleben des Einfamilienhauses viel Freude.

Das Mehrfamilienhaus an der Riehenstrasse in Basel wurde in den 1930er Jahren erstellt und liegt in der Wohnzone 5a. Der jetzige, als Abstellkammer genutzte Dachboden, soll ausgebaut werden. Ziel der Bauherrschaft ist es im Dachstock zwei neue Wohnungen unterzubringen und wenn es möglich ist, mittels Dacheinschnitt auf der Hofseite, einen Aussenraum für die Wohnungen zu erstellen.

Wir danken der Bauherrschaft Pax Asset Management AG für das entgegengebrachte Vertrauen und den erteilten Generalplanerauftrag. Die Fachplaner und wir freuen uns dieses spannende Projekt in Angriff nehmen zu dürfen.

Ende Oktober wurde an der Gessnerallee 3 – 5 in Zürich das Granulat auf die Dächer über dem 5. und 6. Obergeschoss hinaufgeblasen. Somit konnte die Sanierung des Hauptdachs mit einer Fläche von ca. 1‘700 m2 abgeschlossen werden. Bei dieser Sanierung wurden wir mit zwei übergeordneten Rahmenbedingungen konfrontiert, welche es zu lösen galt: erstens musste die Lüftungsanlage für das Casino immer in Betrieb bleiben und zweitens die Materialanlieferung an diesem Standort resp. Verkehrsknoten koordiniert werden. Die Dachsanierung wurde deshalb etappiert umgesetzt, so dass die Lüftungskanäle pro Etappe jeweils provisorisch verlegt wurden damit die darunterliegende Dachfläche saniert werden konnte. Für die grösseren Materiallieferungen, welche nicht über den Fassadenaufzug auf der Seite der Sihl bewältigt werden konnten, wurde mit den Behörden eine Fahrspursperrung für die vielbefahrene Gessnerallee vereinbar. In mehreren Nachtschichten konnte somit die Anlieferung / der Abtransport des benötigten Materials abgewickelt werden.

Die Ausführung des ca. 550 m2 grossen Terrassenbereichs vom Restaurant George im 5. Obergeschoss wird nun in Angriff genommen. Damit die Bewirtschaftung dieser Flächen nicht allzu stark durch die Arbeiten tangieret werden, wird dies auch Etappenweise und in den Wintermonaten ausgeführt, so das auf Ende März 2022 die komplette Terrassensanierung abgeschlossen ist und das Restaurant George den Aussenbereich im Frühling wieder nutzen kann.

Ende September haben wir die Baubewilligung für den Dachstockausbau des in der Kernzone stehenden Wohngebäudes erhalten. Mit dieser Bewilligung kann der ungenutzte Dachraum zu einem grossen Wohnzimmer ausgebaut werden. Auf der Westseite dürfen wir eine Schleppgaube erstellen, welche dann als Balkon genutzt werden kann. Drei Dachflächenfenster wurden auf der Ostseite bewilligt, welche für zusätzliches Tageslicht im neuen Wohnzimmer sorgen werden. Nebst dem Ausbau des Dachgeschosses wird auch gleich die Fassade renoviert. Die Ausführungsplanung wird nun in Angriff genommen, damit Ende Februar / Anfang März 2022 die neuen Dachelemente aufgerichtet werden können.

Das Ende der 70er Jahre erstellte Einfamilienhaus in Magden wird momentan saniert. Nebst der Sanierung der Oberflächen in den Zimmern werden die beiden Badezimmer komplett inkl. aller Sanitärleitungen erneuert. Zudem wird die Küche neu organisiert, hierfür wurde auch die alte Wand, welche vorher die Küche und das Wohnzimmer trennten, abgebrochen so das neu ein grosser Wohnbereich entsteht.

Der grösste Eingriff erfährt die Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung. Die alte Elektroheizung wird durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt nach der Sanierung via Fussbodenheizung, weshalb der alte Unterlagsboden gleich beim Baustart ebenfalls abgebrochen wurde.