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An der Beundenstrasse in Bottmingen dürfen wir einen Umbau eines Einfamilienhauses planen und umsetzen. Das Gebäude wurde 1947 in Holzbauweise erstellt und wird nun im Innenbereich komplett saniert. Sämtliche Nasszellen inkl. der Ver- und Entsorgungsleitungen werden neu erstellt. Die Küche wird mittels Holzunterzug zum Wohn- / Esszimmer geöffnet. Bevor sämtliche Oberflächen in allen Räumen saniert werden, haben wir die alte Aussenwandkonstruktion noch mittels Zelluloseflocken ausgedämmt und mit einer Dampfbremse versehen. Zudem wird die alte Ölheizung durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Die Umbauarbeiten haben Mitte Juli mit der Schadstoffsanierung gestartet und werden Ende Oktober 2024 fertiggestellt sein.

Ebenfalls ist eine Sanierung von einem Einfamilienhaus Im Kirschgarten in Witterswil am Gange. Dieses Gebäude wurde 1988 in Massivbauweise erstellt. Hier wurde vor dem Baustart ein Baugesuch eingereicht, damit wir im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster einbauen dürfen. An der Fassade von dem Zweischalenmauerwerk werden die alten Holzfenster durch neue Holz-Metallfenster ersetzt und die Rolläden durch Rafflamellen ausgewechselt. Im Innenbereich wird ebenfalls die Küche zum Wohn- / Esszimmer hin geöffnet, hier aber mittels Stahlträger. Alle Nasszellen wie auch die Oberflächen in den Zimmern werden komplett saniert. Als kleines Highlight wird hier im Wohnzimmer das alte Cheminée durch eine modernere Variante ersetzt. Die Umbauarbeiten in Witterswil haben Mitte August gestartet und werden Ende November 2024 fertiggestellt sein.

Möchten auch Sie Ihr Einfamilienhaus sanieren oder umbauen? Wir stehen Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Bei einem weiteren Neubau von einem Doppeleinfamilienhaus dürfen wir die Projekt- und Bauleitung machen. Im Brüel in Magden erfolgte Mitte Juli 2024 mit dem Vorbereitungs- und Aushub der Baustart. Seit Mitte August 2024 ist der Baumeister am Arbeiten und es stehen die ersten Wände im Untergeschoss. Wir kommen Termingerecht voran, so dass der Rohbau Ende Jahr steht.

Das Doppeleinfamileinhaus verfügt über drei Geschosse und identische Grundrisse, welche an der mittigen Wand gespiegelt sind. Im Untergeschoss sind nebst der Waschküche mit Haustechnik, dem Kellerraum auch ein beheizter Hobbyraum mit Fenster vorgesehen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt in dieser Fläche über einen Wohn- und Essbereich wie auch einer Küche. Dahinter liegt ein geschlossenes Reduit und auch ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Büro der Eltern sowie die zwei Kinderzimmer. Zudem sind hier zwei Nasszellen untergebracht. Das Doppeleinfamileinhaus wird in Massivbauweise erstellt und erhält ein Flachdach. Die Gebäudehülle wird mit einer verputzten Aussenwärmedämmung aus Steinwolle versehen und es werden Holz-Metall-Fenster verbaut. Als Wärmeerzeugung wurde pro Haus eine Wärmepumpe gewählt, mit welcher im Sommer via Free-Cooling die Wohnräume gekühlt werden können. Die Innenräume werden hochwertig materialisiert und ausgebaut.

Mit Freude begrüssen wir Cyrill Widmer bei der Bausupport Group. Er verstärkt seit Anfang September unser Team dank sehr erfreulicher Auftragslage als zusätzlicher Bau- und Projektleiter. Wir freuen uns sehr das wir Cyrill für die Bausupport Group begeistern konnten und wünschen Ihm einen guten Start sowie viele vergnügliche Stunden bei der Arbeit an den bevorstehenden, spanenden Projekten.

In Arlesheim an der Birkenstrasse entsteht ein schöner Neubau, bei welchem wir die Projekt- und Bauleitung machen dürfen. Ende Juli 2024 erfolgte mit dem Aushub der Baustart. Nun hat der Baumeister seine Arbeit aufgenommen und ist mit den Kanalisationsarbeiten unter der Bodenplatte beschäftigt. Schritt für Schritt nähern wir uns nun dem Ziel, dass der Rohbau Ende Jahr steht.

Die beiden Haushälften vom Doppeleinfamileinhaus sind in der Höhe leicht versetzt und verfügen über drei Geschosse. Im obersten Geschoss sind drei oder vier Zimmer sowie zwei Nasszellen untergebracht. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume mit der Küche sowie einem sep. WC und einem Reduit angeordnet. Im Untergeschoss verfügen die Haushälften je über ein Büro und einen Hobbyraum sowie einem Weinkeller und einer weiteren Nasszelle. Das ganze Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und erhält ein Flachdach. Die Gebäudehülle wird nordseitig mit einer verputzten Aussenwärmedämmung aus Steinwolle versehen und die anderen drei Fassaden werden verglast sprich erhalten raumhohe Holz-Metall-Fenster. Als Wärmeerzeugung wurde eine Wärmepumpe mit Free-Cooling gewählt und zudem wird eine kontrollierte Wohnungslüftung eingebaut um die Behaglichkeit im Gebäude zu steigern. Die Innenräume werden hochwertig materialisiert und ausgebaut. Im Aussenbereich erhält jede Haushälfte noch einen freistehenden Carport.

Am St. Galler-Ring in Basel dürfen wir ein Reiheneinfamilienhaus sanieren. Während der Planung hat sich herausgestellt, dass wir mit dem Meldeverfahren nicht durchkommen und wir mussten ein ordentliches Baugesuch einrechnen was Anfang Februar 2024 erfolgte. Nach einem langen Bewilligungsverfahren haben wir Mitte Juli 2024 nun die Baubewilligung erhalten.

Dank Ab- und Rücksprache mit der kantonalen Denkmalpflege über die Farbgestaltung der Fassade, durften wir, trotzt dem laufenden Baugesuch, diese Arbeiten bereits in Angriff nehmen und umsetzten. Es werden nun noch die Fensterläden wieder montiert, welche durch den Maler in seiner Werkstatt aufgefrischt wurden. Zudem werden im Steildach, nach Vorliegen der Bewilligung, noch neue Dachfenster inkl. Beschattung eingebaut.

Im Inneren des Gebäudes beginnt nun auch der Umbau. Es werden sämtliche Nasszellen inkl. der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert. Die Küche wird vom ersten Stock wieder zurück ins Erdgeschoss versetzt, welche dank einem Durchbruch zum Wohn- / Esszimmer dann einen schönen, grosszügigen Wohnbereich ergibt. Ausserdem wird im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen eingebaut. Sämtliche Oberflächen in den Zimmern werden ebenfalls saniert wie auch die gesamte Elektroinstallation. Ziel ist, dass der Umbau bis Ende Oktober 2024 abgeschlossen werden kann.

Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in Witterswil nimmt langsam Formen an. Nach den Vorbereitungsarbeiten resp. dem Erstellen des Aushubes hat der Baumeister Mitte März 2024 mit der Bodenplatte gestartet. Nach 3 Monaten steht nun der Rohbau des Einfamilienhauses wie auch von der Garage, die oberste Decke konnte Anfang Juni 2024 betoniert werden.

In den nächsten Wochen wird an der Gebäudehülle das Flachdach forciert, damit nach der Montage der Holz-Metallfenster zeitnah auch die Fassade in Angriff genommen werden kann. Im Inneren vom Gebäude wird die Rohinstallation der Haustechnik montiert wie auch die Türzargen versetzt, damit danach die Gipserarbeiten starten können und Anfang August 2024 der Unterlagsboden eingebracht werden kann.

Nach dem Austrocknen des Unterlagsbodens werden wir umgehend mit dem restlichen Innenausbau beginnen, so dass, wenn alles nach Plan läuft, wir der Bauherrschaft voraussichtlich Anfang Dezember 2024 das Einfamilienhaus übergeben können und Sie somit die erste Weihnacht in Ihrem neuen Eigenheim feiern können.

Ein Meilenstein steht bevor – am 27. Mai 2024 feiern wir 1000 Tage voller Einsatz seit unserem Start. In dieser Zeit haben wir schon viel erreichen dürfen: Zahlreiche faszinierende Projekte konnten wir erfolgreich abschliessen und übergeben. Wir sind von einem Einmannbetrieb auf ein starkes Team mit vier Mitgliedern angewachsen. Ausserdem hat unser Büro auch seinen Weg von Bottmingen nach Muttenz gefunden.

Die Zukunft verspricht weitere spannende Entwicklungen: Aufregende Projekte befinden sich bereits in Planung oder Umsetzung. Um dies alles stemmen zu können stösst Cyrill Widmer im September 2024 als Bau- und Projektleiter zur Verstärkung zu uns.

Danke 1000-mal an alle, welche uns auf dem bisherigen Weg unterstützt und zum Erreichen dieses Meilensteins beigetragen haben!

Ausgangslage: Die Stockwerkeigentümergemeinschaft der Mehrfamilienhäuser am Grabenring und Starenweg in Allschwil hatte diverse Wasserschäden in jüngerer Vergangenheit. Die beiden Gebäude sind baugleich 1972 erstellt worden. Jede Wohnung verfügt über zwei Steigzonen von Warm- / Kaltwasserleitungen. Sämtliche horizontal verlegten Leitungen wurden in die jeweiligen Betondecken eingelegt. Die Warmwasserleitung wurde zudem als Ringleitung ausgebildet.

Zustand der Leitungen: Die Warmwasserleitungen wurden mit Eisen- sowie Kupferrohren und die Kaltwasserleitungen mit Eisenrohren erstellt. Sämtliche Leitungen, welche die STWEG betreffen, sind noch aus dem Erstellungsjahr der Liegenschaft. Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden mittels Endoskopie untersucht und zeigen mittlere Korrosionsschichten auf. Die blasenförmigen Aufwerfungen der Verzinkung (Rostschicht bzw. Rostknollen) sind deutlich zu erkennen. Es wurde auch deutlich erkennbar, dass sich die Korrosionsschicht gleichmässig, ohne Unterbrechung im gesamten Leitungsnetz befindet. Das Risiko von Lochkorrosion in den Leitungen, bei der vorgefundenen Korrosionsstärke, ist ziemlich hoch.

Lösungsansatz / Sanierungsmassnahmen: Damit die einbetonierten Leitungen nicht freigespitzt respektive sämtliche Nasszellen komplett saniert werden müssen, werden die vorhandenen sanitären Versorgungsleitungen aus Metall mit einem Inlining-Verfahren, sprich mit dem Aufbringen einer Kunsthartbeschichtung saniert. Der Bauablauf sieht vor, dass zuerst die Öffnungen in den Wänden erstellt werden, welche ca. 30 x 60 cm gross werden. Danach können die Rohrschnitte getätigt werden, um die Leitungssanierung (trocknen | sandstrahlen | beschichten) vorzunehmen. Im Anschluss werden, wo noch keine UP-Ventile vorhanden sind, solche eingebaut und die Öffnungen wieder verschlossen wie auch instand gestellt. Durch dieses Verfahren kann der Eingriff in der einzelnen Wohnung möglichst geringgehalten werden. Zudem ist so in der gesamten Umbauzeit jeweils eine Notwasserversorgung vorhanden, damit die Eigentümer möglichst wenig bei der Nutzung ihrer Wohnung eingeschränkt sind.

Die Flachdächer der Überbauung Escherpark in Zürich sind von der Lage / Besonnung her prädestiniert für die nachhaltige Stromerzeugung. Die Dächer der Total 11 Mehrfamilienhäuser an der Kurfirsten- und Scheideggstrasse eignen sich für eine Photovoltaikanlage mit Ost-West-Ausrichtung. Auf allen Dächern werden aufgeständerte Photovoltaikmodule vom Hersteller DAS Solar, Typ DAS-DH108NA mit einer Nennleistung von 430Wp versetzt. Die gesamte Anlage auf allen Dächern weist eine Anschlussleistung von 474 kWp auf und wird nach Fertigstellung ca. 405‘000 kWh Solarenergie pro Jahr produzieren.

Neben dem Erstellen der PV-Anlagen auf den Dächern, also dem produzieren von Strom, durften wir bei diesen Liegenschaften auch diverse Instandhaltungsarbeiten umsetzten, um den Stromverbrauch zu minimeren. In der Einstellhalle, welche unter den 11 Mehrfamilienhäusern liegt, wurden die alten FL-Leuchten ausgebaut und durch energieeffizientes LED-Leuchten ersetzt. Diese Leuchten wurden mittels eines Schienensystems angebracht und bei Nichtgebrauch werden die Leuchten auf 5% gedimmt. In den Treppenhäusern sowie auch Kellerräumen wurden ebenfalls die alten Leuchten durch energieeffiziente LED-Leuchten mit integrierten PIR-Meldern ersetzt.

An erhöhter Hanglage in Maisprach durften wir ein Einfamilienhaus planen und ausführen. Mitte Mai 2023 wurde mit den Aushubarbeiten inkl. teilweisem Felsabtrag gestartet, der Rohbau stand dann Mitte September 2023 und Mitte Dezember 2023 war die Gebäudehülle fertiggestellt. Die Arbeiten konnten alle gemäss Terminplan umgesetzt werden, so dass wir momentan an der Fertigstellung sind und die Bauherrschaft Anfang April 2024 in Ihr neues Eigenheim einziehen kann.

Das zweigeschossige, hangseitig dem im Untergrund befindenden Felsen geschuldet, leicht terrassierte Einfamilienhaus ist vom Bündtenweg her erschlossen. Im oberen Geschoss sind die Wohnräume mit der Küche sowie einem Büro angeordnet. Auf dieser Ebene entsteht auch eine schöne, grosszügige Terrasse. Im unteren Geschoss sind die Schlafräume, zwei Nasszellen und der Technikraum angeordnet. Das ganze Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und hat ein Flachdach. Die Gebäudehülle wurde mit einer Aussenwärmedämmung versehen wie auch mit einem Besenstrich verputzt und zudem wurden schöne Holz-Metall-Fenster verbaut. Als Wärmeerzeugung wurde eine Wärmepumpe gewählt und zur Wärmeverteilung wird ein Bodenheizungssystem installiert. Die Innenräume wurden hochwertig materialisiert und ausgebaut.