News

Am Rüchligweg in Riehen sind Anfang der 2000er Jahre Mehrfamilienhäuser mit Holzfenstern erstellt worden. An exponierten Stellen, welche der Witterung besonders ausgesetzt sind, sind grössere Abnutzungserscheinungen an diesen Fenstern aufgetreten. Die verbauten Eichenfenster wurden in den letzten Jahren zu wenig oder nicht unterhalten, weshalb nun ein massiver Eingriff erforderlich wird. Bei einzelnen Leisten ist Wasser eingedrungen, diese Holzteile müssen vorgängig komplett ausgewechselt werden. Danach wird die ursprüngliche, werksseitige Beschichtung (Lasur) auf den Fenstern komplett runtergeschliffen, bis wieder das blanke Eichenholz zum Vorschein kommt. Danach muss in verschiedenen Arbeitsschritten der neue Aufbau (farblose Grundbeschichtung, lasierende Grundbeschichtung, Zwischen- und Endbeschichtung) mit den entsprechenden Trocknungszeiten aufgebracht werden, was eine sehr zeitintensive Arbeit ist. Zum Schluss werden die spröden Versiegelungen bei den Gläsern noch ersetzt.

Während Kunststoff- oder Metallfenster als wartungsarm gelten, benötigen Holzfenster witterungsbedingt einen regelmässigen Unterhalt sprich eine Auffrischung. Mit dieser Auffrischung, das heisst wenn man die Wetterschenkel / den bewitterten Teil des Fensters alle paar Jahre kontrolliert und wo nötig partiell nachstreicht / nachlasiert, kann aber die Lebensdauer von Holzfenstern relativ einfach verlängert werden.

An der Baslerstrasse in Allschwil ist das Gerüst gestellt und mit der Dachsanierung kann begonnen werden. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1989 erstellt. Der Dachrandbereich resp. die Balkonüberdeckung wurde mit einer PVC-Kunststoff-Folie abgedichtet und mit Kies eingedeckt. Die damals verbaute Folie weist Abspannungen sowie Faltenbildungen bei An- und Abschlüssen auf, da sich über die Jahre der Weichmacher verflüchtigt hat. Dies geschieht durch das Zusammenwirken chemischer und biologischer Einflüsse. Dadurch hat die Folie an Masse verloren (Dicke, Länge, Breite) und auch an der erforderlichen Elastizität. Somit ist diese spröde und kann, wie beim letzten Hagelereignis geschehen, bei geringster Einwirkung reissen und es kann an dieser Stelle zu Wasserinfiltration sowie zu Wasserschäden führen. Wir werden die Dachrinnen und Balkonüberdeckungen mit einer TPO-Folie abdichte, dies ist ein thermoplastischer Kunststoff welcher formstabil bleibt.

Der Steildachbereich ist mit Dachschiefer aus Faserzement eingedeckt und es sind Alu-Dachflächenfenster aus der ersten Generation verbaut. Die Dachflächenfenster haben ihre Lebensdauer erreicht und werden durch neue ersetzt, welche auch gleich einen solarbetriebenen Rolladen aufweisen werden. Auch der Dachschiefer wird im gleichen Arbeitsgang ersetzt, da für das Ersetzten der Fenster resp. das Erstellen der Anschlüsse von der Balkonüberdeckung schon ein Großteil des Dachs ausgedeckt werden muss.

Bei den Mehrfamilienhäuser Alte Saline in Rheinfelden haben die Arbeiten bei der ersten Bauetappe begonnen. Das Gebäude wurde eingerüstet, die alten Balkongeländer demontiert und wo vorhanden auch die alten Bodenbeläge auf den Balkonen zurück gebaut. Nun werden die Böden mit neuen Keramikplatten belegt.

Balkone sind grossen klimatischen und thermischen Einflüssen ausgesetzt. Daher ist es einerseits wichtig die korrekten Keramikplatten für den Aussenbereich auszuwählen. Das Format der Feinsteinzeugplatte darf maximal 30x30cm beträgt, der Hellbezugswert muss stimmen und die Rutschfestigkeitsklasse R11 eingehalten werden. Andererseits ist vor dem Verlegen der Platten wichtig, dass der Untergrund ein Minimalgefälle von 2% aufweist sowie abgedichtet wird. In Rheinfelden wurde dafür ein 2-komponenten Epoxidharz verwendet welcher danach abgesandet wurde. Beim verlegen der Platten, welche zwingend mit Kreuzfugen auszuführen sind, wird ein 2-komponenten Flexmörtel verwendet welcher für den Aussenbereich geeignet ist. Ein sauberer, systemkonformer Aufbau ist für eine schadensfreie Bauweise wichtig.

An der Kirschgartenstrasse in Basel wird momentan eine Wohnung im Attikageschoss umgebaut. Die jetzige Struktur der Wohnung wird komplett zurück gebaut, damit im Anschluss eine neue und modernere Anordnung der Räume erfolgen kann. Nach der Sanierung verfügt die Wohnung über zwei grosse Schlafzimmer, wobei eines ein eigenes Badezimmer erhält. Die zweite Nasszelle verfügt neben dem WC und Lavabo über eine Dusche sowie einen Waschturm. Via dem neuen, grosszügigen Wohn- / Essbereich mit einer top ausgestatteten Küche gelangt man zur Dachterrasse, welche zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Die Dachterrasse erhält einen schönen Holzrost als Nutzschicht, welche zum Verweilen einlädt.

Das Projekt umfasst zudem noch den Einbau einer Garderobe inklusive drei Duschen. Der jetzige Lagerraum im 4. Untergeschoss wird ausgebaut, damit die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nach der sportlichen Betätigung, sich frisch machen und umziehen können. Die gesamten Umbauarbeiten an der Kirschgartenstrasse sollten bis Ende September 2022 abgeschlossen sein.

Ein sehr erfolgreicher Start der Bausupport Group liegt hinter uns. Hierbei wurde uns grosses Vertrauen entgegengebracht und wir sind an vielen tollen Projekten beteiligt. Das bedeutet auch, dass wir unsere ersten Ausbauschritte wagen können um die Entwicklung der Bausupport Group weiter voran zu treiben.

Unseren Firmensitz haben wir per Mai 2022 von Bottmingen in unsere neuen Büroräume an der Hagnaustrasse 27 in Muttenz verlegt. Wir konnten da im 5. Obergeschoss eine grosszügige Bürofläche mit einem Sitzungszimmer beziehen. Insgesamt haben wir dort 4 Arbeitsplätze eingerichtet und es steht uns gesamthaft eine Fläche von 83 m2 zur Verfügung.

Im Juni 2022 wird Thomas Bieri zur Bausupport Group stossen und als Bau- und Projektleiter tätig sein. Wir freuen uns sehr Thomas bei uns begrüssen zu dürfen und wünschen Ihm jetzt schon einen guten Start sowie viel Freude bei der Arbeit.

Die zwei eingeschossigen Autoeinstellhallen aus den 70er-Jahren wurden in Stahlbeton ausgeführt. Die Decken spannen als Pilzdecken zwischen den Stahlbetonstützen und den Aussenwänden. Diese tragen die Lasten in die Fundierung ab. Auf den Decken der Autoeinstellhallen sind Erdaufschüttungen von ca. 70 cm sowie zwei Spielplätzte vorhanden. Neben den kleineren Wasserinfiltrationen sind vor allem die sichtbaren Durchbiegungen der Decken ein Problem.

Zusammen mit dem Bauingenieur wurde eine materialtechnologische Zustandsanalyse sowie eine Überprüfung der Tragsicherheit durchgeführt. Die Durchstanzsicherheit der Decke über den Stützen konnte rechnerisch nicht nachgewiesen werden, weshalb Sofortmassnahmen in Form von einer Notspriessung ergriffen wurden. Im Anschluss wurden noch Sondagen erstellt damit die Abmessungen der Fundamente eruiert werden konnte um danach die Verstärkungsmassnahmen planen zu können.

Es sind zwei Massnahmen geplant, welche nun detailliert ausgearbeitet werden. Vorgesehen ist erstens die Auflast der Decken zu minimieren, das bedeutet die vorhandene Aufschüttung mit Erdmaterial von 70cm durch einen leichteren Aufbau mit Leca-Beton und danach einer Humusschicht zu ersetzten. Zweitens werden Negativpilze, also ein Überbetonieren von ca. 15cm, auf die Decke aufgebracht womit die Durchstanzsicherheit der Decke erhöht wird. Die Submission für die Erdarbeiten wird nun in Angriff genommen, damit Ende Mai / Anfang Juni 2022 mit dem Rückbau und Entsorgen der Erdüberdeckung begonnen werden kann.

Bei frühlingshaften Temperaturen konnte wie geplant Anfang März 2022 mit dem Aufrichten des neuen Dachstuhls begonnen werden. In den nächsten Wochen werden die Arbeiten am Dach abgeschlossen, damit danach mit der Fassadenrenovation begonnen werden kann. Gleichzeitig wird dann auch innen begonnen, den Dachraum zu einem grossen Wohnzimmer auszubauen. Alle Arbeiten sollten somit bis Ende Mai 2022 abgeschlossen sein.

Der vorgeschlagene Massnahmenkatalog für die fünf Gebäude an der Alten Saline in Rheinfelden wurde von der Bauherrschaft genehmigt. Die grösseren Instandstellungsarbeiten beziehen sich auf die Treppenhäuser und die Fassaden. In den Treppenhäusern werden die hydraulischen Aufzüge durch seilmechanische ersetzt. Die Wohnungseingangstüren wie auch die Geländer in den Treppenhäusern und auf den Balkonen werden den geltenden Normen angepasst. An der Fassade werden die Eingangsfronten und Treppenhausverglasungen durch neue, thermisch gedämmte Aluminiumprofile ersetzt. Im Sockelbereich der Fassade wird die aufsteigende Feuchtigkeit und in der Fläche die Algensporen beseitigt. Zudem erhalten die Fassaden und Treppenhäuser ein neues Farbkonzept. Die Ausführungsplanung sowie die Submission der einzelnen Gewerke wird nun in Angriff genommen, damit im Mai 2022 mit den Arbeiten Etappen- resp. Hausweise begonnen werden kann.

Die Flachdächer der Überbauung Blauäcker in Zürich-Schwamendingen hatten ihre Lebensdauer erreicht und mussten komplett saniert werden. Bevor die Sanierungsarbeiten in Angriff genommen wurden, wurde eine Machbarkeitsstudie für eine Photovoltaikanlage ausgearbeitet, um zu überprüfen ob auf diesen Dächern nachhaltiger Strom produziert werden könnte. Hinsichtlich Lage sind die vier Gebäude prädestiniert, statisch ist aber die Auflast der in den 70er-Jahren erstellten Gebäude begrenzt.

Auf allen Dächern wurden somit Photovoltaikmodule vom Typ Vertrix S der 400W-Klasse versetzt, da diese Module hinsichtlich Größe und Gewicht eine sehr gute Leistung erbringen. Die gesamte Anlage auf allen Dächern weist eine Anschlussleistung von knapp 230 kWp und wird ca. 204‘000 kWh Solarenergie pro Jahr produzieren.

Da die PV-Anlage nach der Dachsanierung erstellt wurde und auch gewartet werden muss, könnte es zu unbemerkten Undichtigkeiten in der Abdichtungsebene kommen. Daher wurde in diesem Fall das Roof Controll System von Sika verbaut. Während der Bauphase wird ein elektrisch leitfähiges Glasvlies unterhalb der Sarnafil-Abdichtungsbahn verlegt. Mittels Kontrollplatte resp. Kontrollrohr ist dann im Betrieb jederzeit eine Messung von extern möglich um das Dach auf Dichtigkeit zu prüfen und somit können auch allfällige Such- und Folgekosten geringgehalten werden.

Die Sanierungs- und Umbauarbeiten in Magden sind nach 3 Monaten Bauzeit abgeschlossen. Das Ende der 70er Jahre erstellte Einfamilienhaus erstrahlt nun in neuem Glanz und verfügt über technische Installationen, welche wieder dem aktuellen Standard der Technik entsprechen.

Ein grosses Dankeschön allen Unternehmern, welche zum Gelingen dieses Projektes beigetragen haben. Wir danken auch der Bauherrschaft herzlich für diesen Auftrag sowie das Vertrauen und wünschen beim Bewohnen und Beleben des Einfamilienhauses viel Freude.